Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **1949** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Holle, Ortsteil Sottrum. Mit einer Wohnfläche von ca. **119 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.088 m²** bietet dieses Haus viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, das in die helle Küche übergeht, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Über eine Zwischenebene gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Doppelraum, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 flexibel nutzbarer Raum) * **2 Badezimmer** (eins mit Dusche, eins mit Dusche und Wanne) * **2 Gäste-WCs** * Heller Wohnbereich mit **Kamin** * **Große Terrasse** * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** und Werkzeugraum * **Massive Bauweise**

**Lage** Die Immobilie liegt in der ruhigen Gemeinde Holle (Landkreis Hildesheim, Niedersachsen), die eine idyllische Atmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten wie ein Zoo, Freizeitpark und Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges** Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und bietet durch den Vollkeller und die Garage viel praktischen Nutzen. Die Lage in Holle vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung.