Doppelhaushälfte in Bohmte: Viel Potenzial für Familien!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1963** in Bohmte bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von 500 m²** gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 95 m²) verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Obergeschoss (ca. 89 m²) bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), eine separate Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht potenziell eine separate Wohneinheit.

**Ausstattung:** - **Gasheizung** von 2014 - Überwiegend erneuerte Fenster (**2011 und 2023**) - Zusätzliche Einblasdämmung der Außenwände - **Klimaanlagen** in beiden Wohnzimmern Das Kellergeschoss bietet mit vier Lagerräumen und einem Heizungsraum viel Stauraum und Nutzfläche.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bohmte, Landkreis Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B51 und B65 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Osnabrück und Bremen gut.

Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.