Doppelhaushälfte zum Kauf

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine Vielzahl an fachgerecht durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Die Gesamtfläche von ca. 110?m² verteilt sich auf drei Ebenen und 4,5 Zimmer - bestehend aus ca. 90?m² Wohnfläche sowie ca. 25?m² teilweise bewohnbarer Nutzfläche. Das ca. 281 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Größe und Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Neben einer sonnigen Hauptterrasse steht Ihnen auch eine geschützte Frühstücksterrasse an der Hausseite zur Verfügung . Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen, ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie eine hochwertig ausgestattete, separate, Markeneinbauküche mit allen elektrischen Geräten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer beherbergt. Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Homeoffice genutzt und bietet zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, im Rahmen derer ein hydraulischer Abgleich vorgenommen wurde. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK 2020: . Erneuerung der Heizungsanlage inkl. hydraulischem Abgleich . Überarbeitung der Elektrik . Neue Haustür und sämtliche Innentüren . Hochwertige Einbauküche . Austausch der Armaturen im Badezimmer . Neue Fenster im Gäste-WC und in der Küche . Modernisierung des Treppenhauses inkl. Dachflächenfenster und LED-Beleuchtung 2021: . Austausch der restlichen Fassadenfenster . Einbau neuer Außenrollläden . Erneuerung des Hauseingangs und der Außentreppe . Gartenneugestaltung (Höhenausgleich, Mutterboden) . Erneuerung der Sanitärobjekte im Gäste-WC 2022: . Erneuerung des Carport-Dachs 2023: . Austausch von Waschbecken und Armaturen im Badezimmer 2024: . Erneuerung sämtlicher Dachfenster im Spitzboden und Einbau eines Außenrollos im Badezimmer Diese fortlaufenden Investitionen schaffen ein stimmiges Gesamtbild und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsstau. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Uetersen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Tornesch ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten und dem Rad durchs Naturschutzgebiet in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A23 erreichen Sie in rund 10 Minuten über die Anschlussstelle Tornesch. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet, die neben der guten Anbindung auch einen hohen Freizeitwert bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert