Charmante Doppelhaushälfte in Erfurt mit großem Garten!

Entdecken Sie diese vielseitige Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Erfurt. Mit **ca. 100 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 882 m²** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1963** viel Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohn/Nutzfläche von ca. 141 m², inklusive eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards zu modernisieren. Die Aufteilung mit 5 Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, ein Home-Office oder Hobbys.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine **Garage** ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine **Heizkörperheizung**.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in 99094 Erfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum (nur 4 km entfernt) sowie Kindergärten und Schulen (je 1 km entfernt) sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Lage ideal für Pendler und Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe schätzen.