Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim bei Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte** in Gaimersheim bei Ingolstadt bietet auf ca. **138,21 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise. Das **ca. 328 m² große Grundstück** mit privatem Gartenanteil verspricht Erholung und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen stilvollen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein **hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad** mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum – Ihr persönlicher Rückzugsort.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige Materialien * Sonnige Terrasse und privater Garten * Gäste-WC * Separater Hauswirtschaftsraum * Ankleideraum im Dachgeschoss * Garage und Stellplatz (verpflichtend zu erwerben)

**Lage:** Gaimersheim ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Umfeld von Ingolstadt und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Ingolstadt sowie die B16 und A9 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung schafft ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis Haus: **730.820,00 EUR** Garage: 26.000,00 EUR Stellplatz: 16.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: **772.820,00 EUR** Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.