Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim – Ihr Familiendomizil

Entdecken Sie diese **exklusive Neubau-Doppelhaushälfte** in Gaimersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Ingolstadt. Diese Immobilie vereint **moderne Architektur**, **energieeffiziente Bauweise** und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. **138,21 m² Wohnfläche**.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einem ca. **326 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise, was sie zu einer Investition mit **langfristiger Wertbeständigkeit** macht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein **hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad** mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das großzügige Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separater Hauswirtschaftsraum * Ankleideraum im Dachgeschoss * Sonnenterrasse * Privater Garten * Garage und Stellplatz (verpflichtend zu erwerben) * Energieeffiziente Neubau-Bauweise

**Lage** Gaimersheim bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an Ingolstadt sowie die B16 und A9 machen den Standort ideal für Berufspendler. Die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung schafft ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.