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Ihr Traumhaus: Freistehende Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Ihr Traumhaus: Freistehende Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen, Bundesrepublik Deutschland

568 649 €
2 843 €/m²
4
pièces
200
Projektiert
État
heat_pump
Chauffage
382 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
État:Projektiert
Propriété:personal

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen. Dieses **hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise** bietet Ihnen auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **ca. 200 m²** die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach **individuellen Vorstellungen** zu gestalten und dabei **erhebliche Kosten zu sparen**. Das **großzügige Grundstück von 382 m²** lädt zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich ein.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand, wobei Sie auf professionelle Unterstützung und detaillierte Anleitungen von allkauf zählen können. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst bereits eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchste Energieeffizienz.

**Ausstattung:** * Hochwertige Holzrahmenbauweise * Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Architektenleistung inklusive * Bau-Sicherheitspaket * Heizungsanlage- und Elektropaket * Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen (im Ausbaupaket enthalten) * Flexible Grundrissgestaltung möglich

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oberhausen-Rheinhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung.

**Besonderheiten:** allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate und der Möglichkeit, durch Eigenleistung (Muskelhypothek) die Finanzierungschancen zu erhöhen. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für den Traum vom eigenen Haus.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:heat_pump
Surface du terrain:382 m²

Équipements

Terrasse
Jardin

Emplacement

Ville:Oberhausen-Rheinhausen
Région:Landkreis Karlsruhe
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

58/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

34
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

42
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

52
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

43
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

52
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

60
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 10 mai 2026

Charges

Financement

2 305 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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