Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Seelze

Dieses charmante **Doppelhaus** in Seelze bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **385 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Mit **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, und einem **modernisierten Badezimmer** sowie einem Gäste-WC, ist es ideal für Paare und Familien.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss ein vollwertiges, modernisiertes Badezimmer beherbergt. Die vorhandene Einbauküche kann direkt übernommen werden. Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Außenbereich und Technik** Das ca. **385 m² große Grundstück** lädt mit seinem Potenzial für einen eigenen Garten zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein **Carport** und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Gasheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Der **gepflegte Gesamtzustand** unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

**Besondere Merkmale** * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 385 m² Grundstücksfläche * Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Carport und Außenstellplatz * Gasheizung * Energieeffizienzklasse C (gültig bis 07.05.2036)

**Lage in Seelze** Seelze, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht schnelle Wege nach Hannover. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken ist ausgezeichnet ausgebaut. Zahlreiche Grünflächen und Radwege entlang der Leine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Seelze ist eine lebenswerte Stadt, die städtische Anbindung mit ländlichem Charme vereint.