Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Nürnberg mit großem Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus in Nürnberg bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 652 m²** enormes Potenzial für Paare oder Familien, die ihr Traumhaus nach Kernsanierung oder Neubau realisieren möchten. Das im Jahr **1936 errichtete Haus** ist aktuell unbeheizt und wird als Abrissobjekt oder Kernsanierungsobjekt verkauft.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 separates WC** * **Wintergarten** * **Unterkellert** * Grundstücksfläche: ca. 652 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * Baujahr: 1936 * Zustand: Stark sanierungsbedürftig / Abriss

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Ziegelstein, einer gewachsenen und wohngeprägten Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld. Grün- und Erholungsflächen laden zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über überregionale Straßenverbindungen.