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Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in naturnaher Lage - Vue du bien 1 sur 7
À VendreMaison

Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in naturnaher Lage

Oberzent, Bundesrepublik Deutschland

594 851 €
2 267 €/m²
8
pièces
262.4
A
Énergie
new
État
Fußbodenheizung
Chauffage
845 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:2026
État:new
Énergie:A

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Oberzent. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **262,37 m²** bietet das Haus mit **6 Schlafzimmern** und **2 Bädern** plus Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von **845 m²** mit eigenem Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.

**Hochmoderne und energieeffiziente Bauweise** nach **KfW-55-Standard** garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Sie können den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und so ein individuelles Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

* **KfW-55-Niedrigenergiestandard** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden * **15 Monate Festpreisgarantie** * **Flexible Ausbaupakete** (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER)

Die Immobilie befindet sich in Oberzent, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Ruhige Lage und Stadtnähe machen diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fußbodenheizung
Surface du terrain:845 m²

Équipements

Jardin(845 m²)

Emplacement

Ville:Oberzent
Région:Odenwaldkreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

53/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

46
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

21
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

13
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

31
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier

Mis à jour 3 mai 2026

Charges

Financement

2 411 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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