Modernes Doppelhaus (KfW 40) in Pinneberg – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg! Dieses **energieeffiziente Doppelhaus (KfW 40)** bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gewachsenen Lage. Die **klare, zeitlose Architektur** mit klassischem Satteldach und die **kompakte, durchdachte Planung** machen dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise sorgt für eine effiziente Flächennutzung.

**Ausstattung:** * **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * **Zwei flexibel nutzbare Zimmer** im Dachgeschoss * Modernes Badezimmer und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * **Optional:** Voll nutzbarer Keller (+ ca. 55.000 EUR) für zusätzlichen Wohn-, Hobby- oder Stauraum

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Pinneberg, einem der gefragtesten Standorte im nordwestlichen Hamburger Umland. Die **Nähe zur Hansestadt Hamburg** ist ein großer Vorteil, die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün.