Modernes Doppelhaus in Pinneberg: KfW-40 Effizienzhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** im KfW-40-Standard befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Pinneberg, ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Qualität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine kompakte und durchdachte Planung mit **ca. 107,6 m² Wohnfläche** und einer klaren, zeitlosen Architektur. Es bietet auf 1,5 Geschossen viel Platz und eine effiziente Flächennutzung, was es zu einer attraktiven Option im Hamburger Umland macht. Das Grundstück hat eine Größe von **ca. 300-350 m²**.

**Innenbereich** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung** * **KfW-40 Bauweise** für höchste Energieeffizienz * Klassisches Satteldach * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Optional: Voll nutzbarer Keller für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Homeoffice (+ ca. 55.000 EUR) * Flexible Raumgestaltung

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage von Pinneberg, einer der begehrtesten Wohnorte im nordwestlichen Hamburger Umland. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg ist ein großer Vorteil, die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, was den Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.