Modernes KfW-40 Doppelhaus mit Garten in Lüneburgs Umland

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** im beliebten Lüneburger Umland. Gelegen in ruhiger und gewachsener Lage, bietet dieses Haus auf ca. **107,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Planung und zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten, ohne das Budget zu sprengen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. **Das Dachgeschoss** beherbergt zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein modernes Badezimmer.

**Die 1,5-geschossige Bauweise** ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt maßgeblich zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bei. **Optional** kann ein voll nutzbarer Keller für zusätzlichen Stauraum, als Hobbyraum oder für ein Homeoffice ergänzt werden. Das Haus wird in **energieeffizienter KfW-40 Bauweise** erstellt.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten Gemeinden im Umland von Lüneburg (z.B. Adendorf, Reppenstedt, Bardowick, Vögelsen). Die Standorte verbinden die Nähe zur historischen Hansestadt Lüneburg mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Lüneburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die **gute Anbindung Richtung Hamburg** macht die Region besonders für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohngebieten und viel Natur, was eine hohe Lebensqualität garantiert.