Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial

Willkommen in Lorch! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage umzusetzen in einer **zentralen Lage** mitten in Lorch. Das Haus steht auf einem ca. **330 m² großen Grundstück** mit idyllischem Garten, Terrasse, Carport und zusätzlichem Stellplatz. Mit rund **170 m² Wohn- und Nutzfläche** auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für kreative Handwerker, Investoren oder zur Vermietung an Wohngemeinschaften.

**Innenbereich** Das Haus ist bereits vollständig entkernt und bietet damit eine ideale Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: * **Erdgeschoss:** Küche, Wohnzimmer, WC, Heizraum, separates Schlafzimmer * **Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer, Badezimmer * **Dachgeschoss:** Zwei weitere Zimmer, ausbaufähiger Dachboden Insgesamt stehen **10 Zimmer** zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * Ca. 330 m² Grundstücksfläche * Idyllischer Garten * Terrasse * Carport * Zusätzlicher Stellplatz * Voll erschlossenes Grundstück * Baurecht nach § 34 BauGB

**Lage** Lorch liegt im Tal der Rems, verkehrsgünstig gelegen an der Bundesstraße 29. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regional-Bahnhof Lorch und weitere Buslinien gewährleistet, mit Verbindungen nach Waiblingen und Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem landschaftliche Reize entlang des Remstals.