Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen in Fürth

Dieses charmante, **umfassend sanierte** Doppelhaus aus dem Jahr 1962/1963 bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Fürth-Stadeln. Das Haus wurde 2023 hochwertig renoviert und durch einen Anbau im Jahr 2025 erweitert, was eine eigenständige Doppelhaushälfte mit privatem Außenbereich schafft.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Der **offene Wohnbereich** mit Zugang zur **großzügigen Südterrasse** und dem angrenzenden Garten bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum, einen Heizungsraum und einen separaten Waschraum.

**Ausstattung** * **Neue dreifach verglaste Kunststofffenster** * **Komplett erneuerte Bäder, Böden, Wände und Decken** * **Neue Innentüren, Leitungen und Heizkörper** * **Südterrasse und Südbalkon** * **Privater Gartenbereich** * **Zwei Außenstellplätze** * Voll unterkellert

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Fürth-Stadeln. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern mit Gärten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie von Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.