Charmantes Doppelhaus in Westerland – Ihr Sylt-Traum!

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Westerland auf Sylt, ideal für Familien, die einen Rückzugsort in Strandnähe suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. **187 m² großen Grundstück**, wobei ein Teilbereich von ca. **50 m²** als freiwillige Nutzungsüberlassung zur Verfügung steht. Die Lage ist unschlagbar: Nur **15-20 Gehminuten** trennen Sie vom Strand und dem Bahnhof.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer führt. Eine Schiebetür öffnet den Weg zum liebevoll gestalteten Garten mit abendlicher Beleuchtung. Die **große Südterrasse** mit Markise und Windschutz ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche bietet viel Platz, und ein praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein helles Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungspotenzial.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigener Stellplatz mit **Wall-Box für E-Fahrzeuge** * Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte * Modernes Glasfaser-Internet * Internetbasierte Steuerung der Gasheizung * Alarmanlage für Sicherheit * Anteil an der grundbuchrechtlich gesicherten Privatstraße (ca. 48 € monatlich)

Westerland, das pulsierende Herz von Sylt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Anbindung an den Rest der Insel. Dieses Haus vereint Ruhe, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!