Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Smarthome-Technologie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2021** befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohnlage** von Grevenbroich und bietet auf ca. **168 m² Wohnfläche** und einem ca. **564 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung und eine moderne Inneneinrichtung, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen **Wohn-Ess- und Küchenbereich** mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zum eigenen Garten ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne **drei weitere Zimmer**, die flexibel nutzbar sind. Ein Zimmer mit knapp 24 m² eignet sich ideal als Master-Bedroom. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Möglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale** * **KfW-55 Standard** mit moderner **Smarthome-Technologie** * Ca. **564 m² Grundstücksfläche** * Herrlicher **Terrassen- und Gartenbereich** * Zusätzliche **Stellplätze** für PKWs * **Garage** vorhanden * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **4 Schlafzimmer**

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Grevenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt (A46) und die B57 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an Neuss, Düsseldorf und Köln ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.