Doppelhaushälfte mit Garten nahe Linz - Ihr neues Zuhause!

**Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hellmonsödts**

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer aufstrebenden Wohnsiedlung und bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **Grundstück umfasst 474 m²** und ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung – die Stadt Linz ist nur **15 Fahrminuten entfernt**.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung**

Die massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmeschutzverbundsystem garantiert Langlebigkeit und gute Dämmung. Die Deckenhöhe von **2,70 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Fenster verfügen über eine **3-fach-Verglasung** und sind mit Raffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Ein kleiner Technikraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

* **Massive Ziegelbauweise** * **3-fach verglaste Fenster mit Raffstores** * **Großzügige Terrasse mit Garten** * **Fertigstellung nach Ihren Wünschen möglich** * **Keine zusätzlichen Anschluss- oder Asphalierungskosten**

**Attraktive Lage mit guter Infrastruktur**

Der Ortskern mit Kindergarten und Schule ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Ein nahegelegenes Café mit Blick ins Grüne rundet das Freizeitangebot ab. Die Straße und der Bereich vor dem Haus sind bereits asphaltiert. **Finanzierungsangebote** sind schnell und unverbindlich verfügbar.