Doppelhaushälfte mit Garten nahe Linz – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **belagsfertigen Doppelhaushälfte** am Ende einer ruhigen Straße in einer neu entstehenden Wohnsiedlung in Hellmonsödt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 123 m²** und einem Grundstück von **474 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Lage ist ideal: Der Ortskern mit Kindergarten und Schule ist fußläufig erreichbar, und die Stadt Linz ist nur **15 Fahrminuten** entfernt. Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Wanderwegen und einem charmanten Café mit Blick ins Grüne.

Das Haus wird im Ziegel-Massivbau (25-Ziegel) mit einem 20cm Wärmeverbundsystem errichtet. Die Deckenhöhe beträgt großzügige **2,70 m**. Die Fenster verfügen über eine **3-fach-Verglasung** und Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein kleiner Technikraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Highlights:** * **Belagsfertiger Zustand** – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen * **4+kk Disposition** – Viel Platz für die ganze Familie * **474 m² Grundstück** – Eigener Garten zur Erholung * **15 Minuten nach Linz** – Ideale Anbindung an die Stadt * **Massivbauweise** – Langlebigkeit und gute Dämmung

Die Straße und der Vorbereich des Hauses sind bereits asphaltiert, und es fallen keine zusätzlichen Anschluss- oder Asphalierungskosten an. Eine große Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das Angebot ab. Finanzierungsangebote sind schnell und unverbindlich verfügbar.