Domela Nieuwenhuisstrjitte 12

In een kindvriendelijk hofje gelegen tegenover een groenplantsoen en nabij de basisschool staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met bijkeuken, ruime garage met kap en een fraaie tuin rondom de woning. Dankzij de ligging kun je zowel in de achtertuin als in de voor- en zijtuin heerlijk van de zon of juist van een beschut plekje genieten. In de achtertuin bevindt zich bovendien een sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde is eveneens een terras met daarbij een houten tuinberging en hier is ook veel groen.

Indeling van de woning

Begane grond: via de lichte entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast met voldoende groepen voor het huidige gebruik (2023 vernieuwd) en een toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische voorraad-/trapkast. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin.   De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (2023) en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime L-vormige garage (22m2) met sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakvenster. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, boiler en de omvormer van de 14 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Het warme kraanwater wordt grotendeels voorzien door de hybride warmtepompboiler, merk ATAG lydos hybrid, bouwjaar 2023. De woning is op dit moment nog voorzien van een energie C-label, maar door extra verduurzaming, waaronder de zonnepanelen zal dat label mogelijk hoger uitvallen. Nieuwe label is reeds aangevraagd.

Boelenslaan is een gemoedelijk en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het oostelijke deel van Friesland. Het dorp kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen, een sterke saamhorigheid en een centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Surhuisterveen, Drachten en Buitenpost.

Voor de dagelijkse voorzieningen zijn inwoners grotendeels aangewezen op het nabijgelegen Surhuisterveen, dat op korte afstand ligt en een uitgebreid aanbod biedt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen. Hierdoor combineert Boelenslaan de rust van dorps wonen met het gemak van voorzieningen binnen handbereik.

In het dorp zelf zijn diverse verenigingen en activiteiten aanwezig, waardoor er sprake is van een levendig verenigingsleven. Daarnaast beschikt Boelenslaan over sportvoorzieningen en ontmoetingsplekken die bijdragen aan de sociale betrokkenheid binnen de gemeenschap.

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!