DOMAINE D'EXCEPTION ET INFRASTRUCTURES EQUESTRES

Situé à quelques foulées de Sauveterre-de-Béarn, ce domaine du XVIIIe siècle est un lieu unique pour les personnes qui conçoivent les prestations haut de gamme à travers le prisme de la passion équestre. Entre architecture séculaire et infrastructures de premier ordre, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun. La demeure de maître allie prestige et confort : Authenticité préservée : parquets anciens, plafonds cathédrale et cheminées d'époque créent une ambiance feutrée et chaleureuse. Volumes : 4 chambres, toutes équipées de toilettes et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale. Bureau : un grand espace lumineux, offrant le calme nécessaire pour s'isoler et s'adonner à la lecture, à la musique, à la peinture ou au télétravail. Sport : situé sous les toits et à proximité d'une salle de douche, un espace est entièrement dédié à la remise en forme ou au yoga. Détente : plongez dans la piscine de 13m X 8m et profitez du pool house et de la cuisine d'été en pleine nature. Avec des Infrastructures équestres de classe supérieure, le bien-être des animaux y est une priorité. Le domaine est aménagé pour répondre aux exigences les plus élevées des propriétaires, avec pour points forts : Les écuries : huit boxes spacieux, parfaitement aménagés et intégrés avec goût aux bâtiments d'époque. Le terrain : 6 hectares de prairies en propriété exclusive, offrant de vastes espaces de pâturage et un accès direct à des balades sensationnelles, grâce à la proximité des chemins de contrebandiers du Pays basque et de la route des Mousquetaires béarnaise. La grange : une vaste structure attenante offrant un grand potentiel de stockage (fourrage, sellerie) ou d'extension pour vos installations. Idéal pour l'accueil de prestige, Le second bâtiment, situé au-dessus des dépendances, représente une belle opportunité pour développer une activité de tourisme (équestre, vert ou culturel), de séminaires ou d'accueil familial : 6 suites indépendantes avec salles d'eau privées, dont une suite familiale de 4 lits. Autonomie totale avec une cuisine, une vaste terrasse et un salon spacieux. Une seconde piscine privée pour les invités de 8m X 6m garantissant leur intimité. C'est un projet clé en main aux multiples visages qui vous est offert. Que vous rêviez d'une écurie de propriétaires privée, d'un domaine familial de prestige, d'un lieu d'événementiel d'exception (séminaires, retraites bien-être, mariages) ou d'un projet d'accueil touristique haut de gamme, ce domaine ne nécessite aucun travaux. Rarement une propriété n'aura aussi bien marié l'âme du XVIIIe siècle avec la polyvalence d'un domaine moderne. Un véritable havre de paix, prêt à donner vie à toutes vos ambitions, équestres ou non. L'aventure commence ici. Votre conseiller, Carmelo Houga, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets futurs. Carmelo HOUGA, Agent commercial en immobilier, RSAC Bayonne 510446370, agissant pour le compte de l'agence FLEUVES IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 78012022000000038. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » FLEUVES IMMOBILIER Votre agent immobilier RCS 909 508 749 Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7801 2022 000 000 038 délivrée par CCI de PARIS IDF Ville du greffe : Versailles Plus d'informations sur notre site fleuves-immobilier com - Référence: 7501822398.