Przestronny dom 6+ w Poznaniu - potencjał i świetna lokalizacja!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom** o powierzchni użytkowej **200 m²** (całkowitej ok. 230 m²), zlokalizowany w pożądanej dzielnicy Poznania – Świerczewo, przy ul. Leszczyńskiej. Nieruchomość posadowiona jest na **dużej działce o powierzchni 608 m²**, co zapewnia komfort i prywatność.

**Wnętrze domu** oferuje rozkład 6+ na trzech poziomach. Na parterze znajdują się: wiatrołap, łazienka, przestronny salon, kuchnia oraz dwie sypialnie. Piętro to trzy kolejne sypialnie, salonik i toaleta. Dodatkowo, dom posiada **strych z potencjałem adaptacji** oraz piwnicę z kotłownią, garażem i czterema pomieszczeniami gospodarczymi.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia użytkowa:** 200 m² * **Powierzchnia działki:** 608 m² * **Rozkład:** 6+ pomieszczeń * **Technologia:** murowana (cegła, suporex) * **Rok budowy:** 1960 (rozbudowa 1997) * **Ogrzewanie:** gazowe * **Dodatkowo:** taras, balkon, garaż wolnostojący, garaż w bryle budynku * **Stan:** do wykończenia elewacji, dach wielospadowy, okna PCV

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej części Poznania, blisko centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska. Działka narożna zapewnia dodatkową przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, z dostępem do światłowodu. Atrakcyjna cena uwzględnia konieczność częściowego remontu ogrodzenia.