Dom wolnostojący Lubin - 10 km.

**Dom wolnostojący – Koźlice 4 sypialnie + salon - 13 minut od Lubina**Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **132 m²**, zlokalizowany w spokojnej i kameralnej okolicy otoczonej lasem – na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości **Koźlice**, zaledwie **13 minut jazdy od Lubina**. W miejscowości znajduje się **stacja kolejowa trasy Głogów - Lubin - Wrocław.** **Powierzchnia działki: 8 arów** **Układ pokoi: 4 sypialnie ( w tym jedna na parterze) + przestronny salon** PARTER:

- duża, jasna **część dzienna** składająca się z salonu jednoprzestrzennie połączonego z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza - wyjście na **dwa tarasy** – z jadalni oraz z salonu - **kuchnia** z narożnym oknem oraz przyległą sporą **spiżarnią** - **dodatkowy pokój** na parterze – idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię - łazienka z toaletą oraz pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

- **3** ****przestronne** sypialnie**, każda z miejscem na **szafę wnękową** - standardowe okna oraz dodatkowe okna dachowe zapewniające naturalne światło - dzięki **wysokim ścianom kolankowym** pokoje na poddaszu są wyjątkowo ustawne i przestronne - **duża łazienka** z zaprojektowanymi: **wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, toaletą i bidetem**, doświetlona oknem - pomieszczenie gospodarce / pralnia

**Stan wybudowania:** - ściany nośne z ceramiki - ściany działowe - dach ceramiczny **PEŁNE UZBROJENIE:** - skrzynka elektryczna na działce - woda, kanalizacja oraz gaz przy granicy działki **Lokalizacja:** Koźlice – szybki dojazd do Lubina i obwodnicy, cicha okolica idealna dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących spokój i zieleń. Dogodny dojazd, autobusem, pociągiem, samochodem. Cena 450 tys. Kontakt: Mariusz Zimnica tel. 668 114 971 Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej ( przy tej transakcji kupujący nie płaci 2 % podatku od zakupu) oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: osiedleKanalizacja: w ulicyZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Stan surowy otwartyPodst. materiał budowlany: ceramikaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 131,6600Stan budynku: surowy otwarty zadaszonyPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: brakLiczba pokoi: 5Liczba sypialni: 4Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: jasna z oknemTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Liczba przedpokoi: 2::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Zimnica668114971668 114 ::DANE BIURA FILAR Nieruchomościul. Kisielewskiego 359-300 Lubin076 842 00 95.nieruchomosci.lubin.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)