Nowoczesny dom Smart Home 165m² z fotowoltaiką w Luboniu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **165 m²** (całkowita 188 m²) zlokalizowany w spokojnej i rozwijającej się części Lubonia przy ul. Wirowskiej. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **607 m²** i stanowi idealne połączenie komfortu życia podmiejskiego z szybkim dostępem do Poznania.

**WNĘTRZE** Dom oferuje przestronny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny. Na parterze znajduje się przedsionek, kuchnia, słoneczny salon połączony z jadalnią, korytarz, łazienka, spiżarka, dodatkowy pokój oraz kotłownia i garaż. Piętro to strefa prywatna z komunikacją, czterema pokojami, garderobą i łazienką. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza z blatem z czarnego granitu, a schody są drewniane, podświetlane. W salonie znajduje się kominek rozprowadzający ciepło.

**WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA** Nieruchomość została zbudowana z cegły ceramicznej z ociepleniem styropianowym, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Dom ogrzewany jest gazem za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem wody. Instalacja sanitarna i grzewcza wykonana jest z miedzi. **Fotowoltaika** zainstalowana na starych zasadach zapewnia niższe rachunki. Dodatkowe udogodnienia to **elektryczne rolety zewnętrzne**, system **alarmowy**, monitoring oraz **wideofon** z możliwością sterowania przez aplikację lub tablet, co czyni dom w technologii Smart Home. Podłogi wyłożone są panelami i płytkami ceramicznymi.

**LOKALIZACJA** Dom położony jest w atrakcyjnej części Lubonia, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak teren spacerowy przy Nadwarciańskim Szlaku Rowerowym. Doskonałe połączenie z Poznaniem zapewnia dogodny dojazd ulicą Głogowską, a także możliwość korzystania z transportu autobusowego i kolejowego. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy i punkty usługowe.

**INFORMACJE DODATKOWE** - Powierzchnia użytkowa: **165 m²** - Powierzchnia działki: **607 m²** - Liczba pokoi: **5+kk** - Ogrzewanie gazowe, kominek, fotowoltaika - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - Rok budowy: nie podano - Stan prawny: własność - Cena: **1 300 000 zł**