Szeregowy dom w Kunicach z potencjałem adaptacji poddasza!

Oferujemy na sprzedaż **połowę domu wolnostojącego** (segment) o użytkowej powierzchni **96,8 m²** w malowniczej miejscowości Kunice, zlokalizowany w bliskiej odległości od Legnicy.

**WNĘTRZE:** Dom składa się z funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń: trzech pokoi (10,2 m², 16,7 m², 16,4 m²), przestronnej kuchni (14,6 m²), przedsionka (9,1 m²), komunikacji (łącznie 21,8 m²) oraz pomieszczenia gospodarczego z WC (8,0 m²). Dodatkowym atutem jest **duże poddasze o powierzchni 72,6 m²**, które stwarza ogromny potencjał do własnej aranżacji i adaptacji według indywidualnych potrzeb.

**STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:** Budynek przeszedł szereg modernizacji: **dach pokryty blachodachówką został wymieniony**, ściany ocieplono **10 cm styropianem**. Okna są nowe PCV z roletami zewnętrznymi, choć w ganku znajdują się cztery drewniane okna. Na podłogach położono panele i płytki. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek 5. generacji, z możliwością zmiany źródła ogrzewania. Dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Dom wymaga **remontu**, co jest doskonałą okazją do stworzenia wymarzonego wnętrza.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia użytkowa: **96,8 m²** * Działka do użytkowania: ok. **260 m²** * Potencjał adaptacji poddasza: **72,6 m²** * Nowy dach i ocieplenie * Okna PCV z roletami * Lokalizacja blisko jeziora i Legnicy * Miejsce postojowe

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej miejscowości Kunice, zaledwie kilka kilometrów od Legnicy. Bliskość **jeziora kunickiego**, będącego centrum letnich imprez plenerowych, to ogromny atut. Miejscowość posiada pełną infrastrukturę: sklepy, kościół, przedsionek, szkołę, boisko, aptekę i przychodnię. Doskonały dojazd do Legnicy i Wrocławia dzięki komunikacji autobusowej, busom i kolejowej. Połączenie miejskiej wygody z ciszą i spokojem podmiejskiego życia czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.