Dom z potencjałem w Lesznie - idealny dla rodziny i inwestora!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, piętrowy dom wolnostojący o **powierzchni użytkowej 216 m²** (całkowita 240 m²), położony na **działce o powierzchni 666 m²** w Lesznie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko centrum miasta i osiedla Przyjaźni, oferując jednocześnie łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

**Wnętrze domu wymaga generalnego remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i wizji. Dom składa się z dwóch identycznych mieszkań o powierzchni 108,26 m² każde, zlokalizowanych na dwóch odrębnych piętrach. Każde mieszkanie posiada niezależną klatkę schodową, co zapewnia prywatność. Układ pomieszczeń w każdym mieszkaniu obejmuje: hall (22,16 m²), kuchnię (8,56 m²), łazienkę (4,98 m²) oraz cztery pokoje (20,61 m², 23,90 m², 10,00 m², 15,71 m²). Dodatkowo na parterze znajduje się wiatrołap, a na piętrze duży taras.

**Kluczowe cechy:** * **Dwa niezależne mieszkania** o równej powierzchni użytkowej. * **Dwa murowane garaże** zapewniające komfort parkowania. * **Całkowicie podpiwniczony** (48 m² o wysokości powyżej 2,20 m) z dodatkowymi wejściami z zewnątrz. * **Ogrzewanie gazowe** z osobnymi licznikami dla każdego mieszkania. * **Działka o powierzchni 666 m²** z zagospodarowaną przestrzenią, podjazdem i chodnikami. * **Duży potencjał inwestycyjny** – możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. bar, gastronomia, gabinet) dzięki osobnemu wejściu do lokalu w piwnicy i wybetonowanej części ogrodu.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej okolicy domów jednorodzinnych, zaledwie kilka minut od centrum Leszna. Bliskość terenów zielonych oraz ścieżki pieszo-rowerowej stanowi dodatkowy atut. Dom jest świetną propozycją zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego miejsca do życia, jak i dla inwestora widzącego potencjał w podziale i wynajmie mieszkań lub adaptacji części nieruchomości na cele komercyjne.