Dom z potencjałem w centrum Lądka - idealny na biznes!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Lądka, przy Rynku, w województwie wielkopolskim. Ta wszechstronna propozycja łączy funkcję mieszkalną z potencjałem komercyjnym, stanowiąc doskonałą inwestycję dla osób poszukujących miejsca do życia i prowadzenia własnej działalności.

**Powierzchnia domu to 103 m²**, a działka ma **400 m²**. Dom, wybudowany w **1976 roku** z cegły i suporeksu, przeszedł termomodernizację (ocieplenie styropianem) i posiada okna PCV. Wnętrze domu wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Piętro to trzy sypialnie i kolejna łazienka. W piwnicy zlokalizowano pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz garaż.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przylegający budynek usługowy o powierzchni **87 m²**, wybudowany w 1999 roku. Składa się on z sali obsługi, zaplecza kuchennego, pomieszczenia składowego i łazienki. Lokal ten, po adaptacji, idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej (pub, pizzeria), salonu fryzjerskiego, kosmetycznego lub sklepu. Lokalizacja w centrum miasteczka, przy Rynku, zapewnia duży potencjał komercyjny.

Nieruchomość posiada przyłącza prądu (w tym siły), wodociągu, kanalizacji miejskiej oraz ogrzewanie z pieca CO na węgiel. Przed budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką brukową. Okolica oferuje bogate walory przyrodnicze Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się placówki użyteczności publicznej: Urząd Gminy, sklepy, szkoła i przychodnia.

**Cena nieruchomości wynosi 450 000 PLN**. To unikalna okazja, by nabyć nieruchomość z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.