Dom w Uścikowie z potencjałem do własnej aranżacji

Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. **98 m²** (netto ok. **105,3 m²**) położony w spokojnej okolicy **Uścikowa**. Nieruchomość, zaprojektowana jako **4-pokojowa z garażem**, oferuje przyszłym właścicielom **pełną swobodę aranżacyjną** dzięki stanowi do wykończenia. Idealna propozycja dla osób ceniących prywatność i możliwość stworzenia domu według własnych potrzeb.

**Wnętrze** domu składa się z parteru z częścią dzienną (salon, kuchnia, toaleta, kotłownia) oraz garażem, a także poddasza użytkowego z miejscem na trzy sypialnie i łazienkę. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i dostosowany do potrzeb rodziny. Dom wymaga indywidualnego wykończenia, co pozwala na nadanie mu unikalnego charakteru.

**Najważniejsze cechy:** * **Solidna konstrukcja:** Budynek wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm, z grubym dociepleniem ścian (styropian **15 cm**) i fundamentów (**10 cm**). * **Komfort cieplny:** Ocieplenie podłóg na parterze (**10 cm**) i poddaszu (**7 cm**), a także poddasza wełną mineralną **Rockwool 25 cm**. * **Nowoczesne rozwiązania:** Okna PCV Ofo Oborniki z roletami elektrycznymi (parter) i ręcznymi (poddasze). * **Instalacje:** Ogrzewanie zapewnia kocioł na paliwa stałe, zainstalowano system alarmowy Satel, rozprowadzono instalację pod centralny odkurzacz oraz doprowadzono światłowód. * **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż w bryle budynku oraz dostęp do kanalizacji.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w Uścikowie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Jest to spokojna okolica, zapewniająca komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie oferująca dobry potencjał do zagospodarowania terenu wokół domu, np. na ogród czy taras. Położenie na działce sprzyja funkcjonalnemu wykorzystaniu przestrzeni.