Dom z potencjałem inwestycyjnym w centrum Swarzędza!
ul. Harcerska, gmina Swarzędz, Rzeczpospolita Polska
Plus dans gmina Swarzędz
535 de plus à gmina Swarzędz →Visite
Planifier une visite
Quand souhaitez-vous visiter ?
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Description
Wyjątkowa nieruchomość w sercu Swarzędza, łącząca komfortowe życie z możliwościami rozwoju biznesu. Oferta idealna dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących wszechstronnej przestrzeni.
**Przegląd nieruchomości** Prezentowana nieruchomość to połączenie domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej **207 m²** oraz budynku inwestycyjnego o powierzchni **360 m²**, posadowionych na działce o łącznej powierzchni **645 m²** (plus 44 m² w użytkowaniu wieczystym). To unikalna szansa na zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu, zlokalizowana w centralnej części miasta.
**Funkcjonalne wnętrza domu** Dom mieszkalny oferuje **207 m²** przestrzeni rozmieszczonej na trzech poziomach. Parter (62 m²) to przestronny salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia z jadalnią oraz łazienka. Piętro (83 m²) to cztery ustawne pokoje i łazienka, idealne dla rodziny. Dodatkowo, sucha i solidna piwnica (62 m²) może służyć jako magazyn lub strefa rekreacyjna.
**Potencjał inwestycyjny budynku** Budynek inwestycyjny o powierzchni **360 m²** (dwie kondygnacje po 180 m² każda) oferuje ogromne możliwości adaptacyjne. Wcześniej funkcjonowała tu drukarnia, co świadczy o jego przystosowaniu do działalności gospodarczej. Może zostać przekształcony w mieszkania na wynajem, biura, gabinety, studio fitness, showroom, warsztat, magazyn lub niewielką produkcję.
**Atuty lokalizacji i nieruchomości** • Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej • Duża powierzchnia i elastyczność aranżacyjna • Lokalizacja w centrum Swarzędza • Szybki dojazd do Poznania (12 km) • Bliskość przedszkola (240 m), szkoły (1,1 km), sklepów (500 m) i komunikacji publicznej (PKP 800 m, autobus 450 m) • Brak prowizji od kupującego!
**Podsumowanie** Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie oszczędność czasu i potencjał dochodowy, oferując możliwość życia i pracy w jednym, strategicznie położonym miejscu.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
37/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 23 avril 2026
Charges
Financement
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Prix et marché
Prêt(e) à visiter ?
Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.