Dom 86m² w Swarzędzu - Idealny na start lub inwestycję!

Oferta sprzedaży wyjątkowego domu o powierzchni użytkowej **86 m²** zlokalizowanego w Swarzędzu na os. Czwartaków. Nieruchomość, posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni **210 m²** (z oddzielnymi księgami wieczystymi), jest w trakcie przekształcania z obiektu firmowego na mieszkalny, co czyni ją **idealną na start dla rodziny lub jako inwestycję**.

**Wnętrze** domu oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecnie składa się z czterech głównych pomieszczeń, w tym jednego z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego, oraz drugiego, które można podzielić na dwa pokoje. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie z niezależnym wejściem z zewnątrz. W domu znajdują się **dwie łazienki** – jedna z prysznicem, druga z wanną.

**Główne atuty i udogodnienia:** * **Remont w 2021 roku**: nowa instalacja elektryczna, odnowione podłogi i ściany łazienek. * **Ogrzewanie**: centralne gazowe piecem dwufunkcyjnym. * **Okna**: drewniane, w dobrym stanie. * **Podłogi**: panel drewniany jesion. * **Klimatyzacja**: 3 niezależne klimatyzatory. * **Dach**: papa, w dobrym stanie. * **Media**: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet. * **Działka**: 210 m², zagospodarowana (trawnik, tuje), ogrodzona.

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją w Swarzędzu, z **łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej**: szkół, przedszkoli, sklepów oraz bliskością Jeziora Swarzędzkiego. Zapewnia to **bardzo dobry dojazd do Poznania** zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Zapraszamy na prezentację tej unikalnej oferty!