Dom z potencjałem inwestycyjnym blisko strefy ekonomicznej!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni **200 m²** w miejscowości Wykroty, idealny dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem pracowniczy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy ekonomicznej, co zapewnia doskonałą lokalizację komunikacyjną z szybkim dojazdem do autostrady A4 oraz miast Bolesławiec i Zgorzelec.

**Wnętrze domu** zostało podzielone na dwie niezależne części mieszkalne, każda z osobnym wejściem i ogrzewaniem. Lewa część oferuje na parterze całoroczny ogród zimowy, sypialnię, kuchnię z jadalnią, łazienkę, kotłownię z pralnią oraz holl. Piętro to dwie sypialnie i przestronny salon z kominkiem. Prawa część na parterze posiada pokój, kuchnię, letnią kuchnię, kotłownię i holl, a na piętrze znajdują się dwa pokoje.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują dwa garaże, pomieszczenia gospodarcze, dużą wiatę z instalacją fotowoltaiczną **8 kW**, altanę rekreacyjną oraz miejsce na ognisko. Teren jest w całości ogrodzony. Budynek przeszedł remont i termomodernizację, posiada okna PCV, a na podłogach znajdują się płytki i panele. Nieruchomość dysponuje dwoma niezależnymi systemami ogrzewania: piecem na ekogroszek z podajnikiem (lewa część) oraz piecem wszystkopalnym (prawa część).

**Lokalizacja** w otoczeniu lasów, łąk i pól zapewnia ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując łatwy dostęp do infrastruktury. Działka o powierzchni **3000 m²** daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom posiada potencjał inwestycyjny, dzięki możliwości podziału na dwie odrębne jednostki mieszkalne lub wynajmu pracowniczego.