Przestronny dom 150 m2 z potencjałem w Dąbrowie Chełmińskiej!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni **985 m2** w Dąbrowie Chełmińskiej, zabudowaną wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej **150,9 m2** oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni około **70 m2**. Dom, wybudowany w 2003 roku w technologii tradycyjnej murowanej (ściany trójwarstwowe), z garażem w bryle budynku, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i jest gotowy do wprowadzenia. Budynek gospodarczy z 2012 roku, ocieplony, w stanie surowym zamkniętym, stwarza ogromny potencjał – może służyć jako drugi budynek mieszkalny dla rodziny lub jako przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

**Wnętrze domu** zostało na bieżąco remontowane. Na parterze znajduje się wiatrołap, WC ze spiżarnią, przestronny pokój dzienny (45 m2) połączony z kuchnią (8,7 m2), garaż (17,5 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (6,5 m2). Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe. Na piętrze usytuowano trzy pokoje (dwa z garderobą i balkonem, każdy po 15,1 m2) oraz łazienkę z WC (8,3 m2). Dodatkowym atutem jest ogrzewany ogród zimowy o powierzchni około 25 m2 oraz kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła do pokoju nad salonem. Łazienka na piętrze zostanie odnowiona w 2025 roku.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia działki: **985 m2** * Powierzchnia domu: **150,9 m2** * Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. **70 m2** * Garaż w bryle budynku: **17,5 m2** * Ogrzewanie domu: piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe na parterze, kominek * Media: woda i kanalizacja miejska, światłowód * Budynek gospodarczy z potencjałem (mieszkalnym/komercyjnym) * Ogród zimowy (25 m2)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w centrum Dąbrowy Chełmińskiej, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury (punkty handlowe, usługowe). Dobra komunikacja miejska (linia nr 40, PKS, przystanek kolejowy). Odległość do Fordonu ok. 13 km, do centrum Bydgoszczy ok. 23 km.

**Termin wydania nieruchomości:** do miesiąca od zakupu.