Dwupoziomowy dom z ogrodem i parkingiem w Poznaniu!

Oferujemy do wynajęcia przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni **150 m²** zlokalizowany przy ulicy Rakoniewickiej w Poznaniu (Górczyn). Nieruchomość, oddana do użytku w **1991 roku**, składa się z czterech kondygnacji, oferując funkcjonalność zarówno dla celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Na **parterze** znajdują się dwa pomieszczenia, jedno z wejściem od frontu, drugie z wyjściem na tył budynku z aneksem, oraz toaleta. **Pierwsze piętro** to salon, pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka z wanną. Na **drugim piętrze** znajduje się dodatkowy pokój. Piwnica obejmuje kotłownię, WC oraz dwa pomieszczenia.

Nieruchomość posiada **miejsca postojowe** na terenie działki oraz ogólnodostępne przed budynkiem. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Okna PCV są brązowe, a dachowe drewniane. Dom jest idealny do połączenia funkcji mieszkaniowej z biurem lub sklepem.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **150 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Rok budowy: **1991** * Ogrzewanie: **gazowe** (dwufunkcyjny piec) * Miejsca postojowe: **na działce i przed budynkiem** * Kaucja: **5535 zł** * Czynsz najmu: **4500 zł netto** (wystawiana faktura VAT) * Minimalny okres najmu: **1 rok**

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z bogatym zapleczem handlowo-usługowym i rekreacyjnym w pobliżu (sklepy, ryneczek, apteka, bank, fitness, park, Fort IX, stawy, przedszkole, szkoła). Świetna komunikacja miejska – zaledwie 5 minut do przystanku autobusowego i tramwajowego na pętli Górczyn, co zapewnia szybki dostęp do innych części Poznania. Dom jest wolny od zaraz. Umowa w formie najmu instytucjonalnego z notarialnym oświadczeniem.