Willa z potencjałem blisko Narwi i lasów!

Malownicza willa letniskowa o powierzchni **149,30 m²** położona w Szygówku, w otoczeniu Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie **300 m od rzeki Narew**. To idealne miejsce dla miłośników natury, ciszy i spokoju, oferujące ucieczkę od miejskiego zgiełku.

**Wnętrze:** Dom jest dwukondygnacyjny, wybudowany w latach 80-tych, z dużym podpiwniczeniem i funkcjonalnym poddaszem. Oferuje łącznie **5 pokoi**. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem (ok. 35 m²) oraz łazienka (ok. 5 m²). Na pierwszym piętrze usytuowano trzy niezależne sypialnie (ok. 10 m², 13 m² z wyjściem na balkon, 11 m²) oraz WC (ok. 1,5 m²). Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze (ok. 14 m²), które może służyć jako dodatkowy pokój. Piwnica (ok. 40 m²) z kominkiem stwarza możliwości aranżacji np. na barek czy kino.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **149,30 m²** * Powierzchnia działki: **1134 m²** * Liczba pokoi: **5** * Dwa duże tarasy na parterze * Duży balkon przy jednej z sypialni * **Dwa garaże** i szopa na narzędzia * Stan domu: **dobry** * Media: woda ze studni (hydrofor), szambo, prąd * Działka ogrodzona, zagospodarowana, z drzewami

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w województwie mazowieckim, w powiecie pułtuskim, w malowniczej miejscowości Szygówek. Bliskość **rzeki Narew (300 m)**, lasów Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego oraz **dogodny dojazd do Warszawy (ok. 75 km)** to niewątpliwe atuty. W pobliskim Pułtusku (10 km) znajduje się pełna infrastruktura miejska, zabytki i tereny rekreacyjne.