Dom, 115 m², Wilków

**Idealne miejsce do życia – tylko 5 minut od Świdnicy, 40 minut od Wrocławia** **OFERTA TYLKO W WOMBAT NIERUCHOMOŚCI !!! ŚWIETNA CENA 899 900zł do negocjacji**

Z przyjemnością prezentujemy Państwu komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i zielonej miejscowości **Wilków** , na działce o powierzchni 280m2, zaledwie **5 minut od centrum Świdnicy** oraz **40 minut od Wrocławia**. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury – bez rezygnacji z wygody miejskiej infrastruktury.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:**

- **Powierzchnia użytkowa:** **115m2,** **liczba pokoi:** 5 + pomieszczenia dodatkowe (pomieszczenie pod schodami + pomieszczenie gospodarcze z instalacją pompy ciepła) - **Rok budowy: 2024r** - **Typ ogrzewania:** nowoczesna **pompa ciepła** + **ogrzewanie podłogowe** w całym budynku - **Rodzaj okien:** 3-szybowe z **elektrycznymi roletami zewnętrznymi** - **Izolacja:** elewacja ocieplona **styropianem 20 cm, strop i poddasze** ocieplone wełną mineralną oraz położone płyty OSB - **Stan:** do zamieszkania, jedna łazienka do wykończenia

**Funkcjonalny układ pomieszczeń:**

**Parter (strefa dzienna):**

- Przestronny i słoneczny **salon z otwartą kuchnią** oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród - **Pokój gościnny / gabinet** - **Łazienka** - **Pomieszczenie gospodarcze** - **Schowek** pod schodami

**Piętro (strefa prywatna):**

- 3 **komfortowe sypialnie**, w tym jedna z **garderobą** - **Łazienka** (do wykończenia według własnego gustu) - Wejście na **duże poddasze**, ocieplone i wykończone płytą OSB – idealne jako dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pokój hobby

**Dodatkowe atuty:**

- Cicha, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi - Atrakcyjne otoczenie: **szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, sklepy, stacja PKP** – wszystko w pobliżu - Drewniane **schody z jesionu**, które dodają wnętrzu elegancji i charakteru - Własny **ogród** i **taras** – idealne na rodzinne spotkania i relaks - Podjazd na 2 samochody oraz brama wjazdowa, która może być otwierana za pomocą pilota

**Cena: 899 900 do negocjacji**

*Zapraszam na bezpłatną prezentację tej niezwykle interesującej nieruchomości !!!* Agent prowadzący: Daniel Kruk tel. **+48 697 605 265** lub **+48 575 479 259 WOMBAT NIERUCHOMOŚCI**

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz **umówienia się na prezentację** nieruchomości.