Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze instapklare hoekwoning in de populaire wijk Stalkaarsen in Gorinchem biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel woonplezier.

**Licht en comfortabel wonen** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en warme woonsfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin. Tevens is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde berging en een modern, betegeld toilet met elektrische vloerverwarming aanwezig.

**Ruimte voor het hele gezin** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een recent gerenoveerde badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De tweede verdieping biedt een **vierde ruime slaapkamer** met een kunststof dakkapel en dakraam, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Een aparte wasruimte met opstelling voor witgoed, mechanische ventilatie en een vrijwel nieuwe cv-installatie (Intergas | 2026) is hier ook te vinden. **Veel praktische bergruimte** achter de knieschotten.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **121 m²** * Perceeloppervlakte: Ruim perceel * Slaapkamers: **4 slaapkamers** * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing * Isolatie: Dak-, wand- en vloerisolatie * Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin op het oosten * Extra: Rolluiken, mechanische ventilatie, kunststof dakkapel * Sanitair: Recent gerenoveerde badkamer en toilet * Verwarming: Nieuwe CV-ketel (2026)

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Stalkaarsen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het historische centrum van Gorinchem is circa 10 minuten fietsen. De woning is **centraal gelegen** ten opzichte van de uitvalswegen (A27, A15) met grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten bereikbaar.