Dokter Kanterslaan 212

Gelegen aan een rustig pleintje in de wijk Estersveld staat deze fijne gezinswoning aan de Dokter Kanterslaan 212 in Grave. Een huis waar ruimte en licht samenkomen en waar het dagelijks leven zich gemakkelijk laat voorstellen: samen ontbijten aan de eettafel, kinderen die spelen in de tuin en lange zomeravonden met vrienden tijdens een barbecue.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met tuinhuis. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen en de fijne leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en verder te moderniseren. In combinatie met de kindvriendelijke woonomgeving en de centrale ligging in Grave vormt dit een prettige plek om thuis te komen.

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en prettig licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Een plek waar u samenkomt met het gezin, waar kinderen kunnen spelen en waar u met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien goed zicht op de tuin, zodat spelende kinderen gemakkelijk in de gaten te houden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt ruimte voor diverse keukenapparatuur. Het raam in de keuken kijkt uit op het pleintje voor de woning, wat zorgt voor een prettig uitzicht tijdens het koken. Terwijl u hier het ontbijt klaarmaakt of het avondeten bereidt, blijft u dankzij de open opstelling in contact met de woonkamer.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de ramen in alle kamers valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer op deze verdieping. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast toegang tot een balkon. Dit vormt een fijne plek om ’s ochtends even buiten te zitten of rustig wakker te worden met een kop koffie, met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het is een functionele ruimte waar u zich in alle rust kunt voorbereiden op de dag of juist kunt ontspannen aan het einde van de dag.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (gehuurd). Hierdoor ontstaat een praktische was- en bergruimte waar ook plaats is voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere huishoudelijke zaken.

Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Op mooie dagen is dit een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen zomeravond met het gezin. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en speelruimte. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of tuingereedschap.

Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zodat ook bezoekers hun auto gemakkelijk in de buurt kunnen parkeren.

Ligging Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de vele pleintjes waaraan de woningen liggen. Het historische centrum van Grave ligt op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand. Aan de andere kant bevindt u zich binnen enkele minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Een grote supermarkt ligt praktisch om de hoek. Grave biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes aanwezig, waardoor ook kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken. De ligging van Grave is bovendien zeer centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. Zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook beschikt Grave over een busstation, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is.

Highlights: - Tussenwoning - Royale woonkamer met veel lichtinval - Open keuken - Vier slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - CV-ketel (gehuurd) - Achtertuin op het westen met tuinhuis - Carport aan de voorzijde - Extra openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Dakbedekking bestaat uit asbesthoudende platen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Centrum van Grave op korte afstand