Mieszkanie z potencjałem blisko UMK - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o **powierzchni 48,30 m²** z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowane w Toruniu przy ul. Jana Matejki, w sąsiedztwie Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Nieruchomość znajduje się na **III, ostatnim piętrze** w 3-piętrowym bloku z cegły, wybudowanym w latach 60-tych.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch równych, niezależnych pokoi (**17,05 m²** i **13,40 m²**), oddzielnej kuchni (**8,80 m²**), przedpokoju (**6,10 m²**) oraz łazienki z WC (**2,95 m²**). Lokal wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji lub optymalizacji pod kątem wynajmu. Okna są plastikowe, a na podłogach znajdują się parkiet i płytki.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Ostatnie piętro** – gwarancja ciszy i braku sąsiadów nad głową. * **Dwustronna ekspozycja** (wschód-zachód) zapewniająca jasność i nasłonecznienie. * **Dwa niezależne pokoje** oraz oddzielna kuchnia. * **Balkon** do odświeżenia. * Przynależna **piwnica** o powierzchni ok. **5,00 m²**. * Zamykane podwórko ze szlabanem eliminujące problemy z parkowaniem.

**LOKALIZACJA** Osiedle Młodych oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie. W najbliższej okolicy znajdują się Kaufland, Arena Toruń. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) umożliwia szybki dojazd do Centrum Torunia (**ok. 5 min samochodem**) oraz na Uniwersytet Mikołaja Kopernika (**ok. 5 min samochodem**).

**Cena: 415 000 PLN**. Czynsz administracyjny wynosi ok. **826 PLN**.