3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick und direktem Zugang zur Alten Donau

Willkommen in dieser hochwertigen, teilmöblierten 3-Zimmer-Wohnung im **7. Stock mit Aufzug**, die sich in einer attraktiven Lage nahe dem **Vienna International Centre** befindet. Die Wohnung besticht durch einen **spektakulären Blick auf die Donau** und die Wiener Skyline. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Alten Donau**, die nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt und eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens direkt vor Ihrer Haustür bietet.

Die ca. **89 m²** große Wohnung wurde **1998 erbaut** und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Der **geräumige Wohnbereich** ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**. Von den meisten Räumen genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick auf die Donau und die umliegenden Grünflächen.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Ca. 89 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit **Donau- und VIC-Blick** (Südwestausrichtung) * **Voll ausgestattete, moderne separate Küche** * **Ein Badezimmer** mit Dusche * **Zwei separate Toiletten** * Waschmaschine vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Fahrradabstellraum und Fitnessraum zur Mitbenutzung * **Fernwärmeheizung** (Heizkosten in Miete inkludiert) * **Teilmöbliert**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer besonders bei internationalen Fachkräften beliebten Gegend. Das **Vienna International Centre**, die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Ein **Garagenstellplatz** kann separat für 95 €/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird für **fünf Jahre befristet** vermietet. Die Kaution beträgt **drei Monatsmieten**.