Levensloopbestendige hoekwoning met slaap- en badkamer op begane grond!

Gelegen in het hart van Sleen, Drenthe, staat deze royale, uitgebouwde halfvrijstaande hoekwoning op een ruime kavel van **513 m²**. Deze woning biedt een unieke combinatie van levensloopbestendigheid en gezinsgeschiktheid. De begane grond beschikt over een **ruime slaapkamer met kastenwand** en een **aangrenzende, moderne badkamer**, ideaal voor comfortabel wonen op één niveau.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen. De begane grond is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast zijn de muren, vloer en het platte dak geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een **HR combi ketel uit 2020**, met comfortabele vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur:** * **Begane grond:** Entree/hal, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, ruime slaapkamer met kastenwand, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * **Eerste verdieping:** Drie extra slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. * **Vliering:** Extra opbergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (isolatie aanwezig) * Perceeloppervlakte: **513 m²** * Woonoppervlakte: **117 m²** * Slaapkamers: **4** (1 op begane grond) * Badkamers: **1** op begane grond * Isolatie: Muur-, vloer- en dakisolatie * Kozijnen: Kunststof met HR++ glas * Verwarming: HR combi ketel (2020) met vloerverwarming op begane grond * Tuin: Ruime hoektuin

**Locatie:** Gelegen in de dorpskern van Sleen, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en bakker op loopafstand. Geniet van de prachtige Drentse natuur met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Emmen, met een breder scala aan voorzieningen, ligt op fietsafstand. Een ideale plek om rustig te wonen met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.