Unieke Vrijstaande Villa aan het Water met Panoramisch Uitzicht

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande villa** gelegen aan de rand van de geliefde wijk Emerald in Delfgauw. Met een **unieke locatie aan het water** en een **fantastisch vrij uitzicht** over het polderlandschap, biedt deze woning rust, ruimte en privacy.

**Interieur** De villa beschikt over een royale woonkamer met een lichte massief eiken vloer en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aparte keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een vrijstaand design ligbad en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van **vier ruime slaapkamers** en een **woonoppervlakte van circa 178 m²**.

**Voorzieningen** De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Sinds 2022 zijn er **17 zonnepanelen** aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. Verder beschikt de villa over een inpandige garage met elektrische deur, een ruime oprit voor meerdere auto's, elektrische buitenzonwering en een houten berging met veranda.

**Locatie** Gelegen op een **unieke locatie met schitterend vrij uitzicht** over het polderlandschap en direct aan het water. De woning ligt op korte afstand van recreatiegebied Delftse Hout en het gezellige centrum van Delft (circa 10 minuten fietsen). Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A12, A13 en A4 zorgt voor een uitstekende verbinding met Den Haag en Rotterdam.