Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten op 2.9 ha grond

Ontdek het buitenleven in deze vrijstaande woonboerderij in het landelijke Zijderveld. Met een **woonoppervlakte van circa 106 m²** en een **perceel van maar liefst 28.935 m²**, biedt deze woning een ongekende ruimte en vrijheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle eetkeuken met elektrische kookplaat en een aangrenzende badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en biedt flexibiliteit voor diverse zit- en leefgedeelten. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen buitentoegang. De eerste verdieping is via twee trappen bereikbaar en biedt een royale zolderruimte en een knusse slaapkamer onder de kap, ideaal voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Bijgebouwen** Dit object is een droom voor paardenliefhebbers, met een professioneel aangelegde paardenbak van circa 15 x 25 meter en diverse stallen. In totaal is er **circa 178 m² aan externe bergruimte** verdeeld over meerdere schuren en bijgebouwen. Een sfeervol tuinhuis en een gastenverblijf/hobbyruimte met keukenblok en vide maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in het rustige Zijderveld, centraal in het Groene Hart, geniet u van een vrije en landelijke ligging met prachtige vergezichten. Ondanks de serene omgeving zijn steden als Utrecht en Gorinchem **uitstekend bereikbaar** via de A2 en A27. Geniet van de rust, de ruimte en de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden** - **Bouwjaar 1890**, met mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. - **Energielabel G**. - Mogelijkheid tot nieuwbouw: maximale inhoud 600 m³, goothoogte 6 m, bouwhoogte 9 m. - Unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven.