Appartement familial 4 pièces avec balcon et garage à Rillieux-la-Pape

Découvrez ce **charmant appartement familial de 4 pièces** et 78 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans un environnement résidentiel récent et recherché.

**Un intérieur moderne et fonctionnel** Situé au 3ème étage d'une résidence de 2017, cet appartement lumineux offre un agencement contemporain. L'entrée mène à un WC indépendant et une salle d'eau moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau et dressing. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte sur le séjour est un espace convivial et lumineux, prolongé par un **balcon de 9 m²** offrant un extérieur au calme.

**Caractéristiques clés** * Résidence récente (2017) * Appartement de **78 m²** au 3ème étage * **Climatisation réversible** et chauffage urbain * **Balcon de 9 m²** * DPE : C / GES : A * **Garage box fermé** avec borne de recharge disponible en sus (15 000 €)

**Un emplacement privilégié** Profitez d'un cadre de vie pratique avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus, gare de Sathonay-Rillieux). Les accès autoroutiers A46 et périphérique nord facilitent vos déplacements. La résidence est appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités.

**Informations financières** * Prix de vente : **238 200 € FAI** * Charges de copropriété : 200 € / mois * Taxe foncière : 1 155 € / an