Neubau-Juwel in Kirchham: Ihr Traumhaus mit Garten & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchham/Eisengattern, einem modernen Neubauprojekt, das **bezahlbaren Familienspaß** verspricht. Dieses **energieeffiziente Haus** mit ca. **134 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Die **schlüsselfertige Übergabe** garantiert einen sorgenfreien Einzug.

**Übersicht:** Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Rahmen eines Neubauprojekts konzipiert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, noch **individuelle Anpassungen** vorzunehmen. Es kombiniert modernes Design mit praktischer Funktionalität und liegt in einer Gegend mit guter Infrastruktur, nur wenige Autominuten von Gmunden am Traunsee entfernt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Abstellräumen sowie einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit wohliger Fußbodenheizung im gesamten Haus.

**Ausstattung:** * Ca. **134 m² Wohnfläche** * Ca. **98,44 m² Gartenfläche** * Terrasse * **Carport und zwei zusätzliche Stellplätze** * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Möglichkeit zur Integration einer PV-Anlage oder eines Pools (nach Absprache) * Schlüsselfertige Ausführung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eisengattern, Oberösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu Gmunden und dem malerischen Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.