Einfamilienhaus in Bad Ischl: Natur & Komfort vereint

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Pfandl bei Bad Ischl, das **Ruhe und Natur** mit einer **hervorragenden Infrastruktur** verbindet. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen befindet sich direkt am Waldrand und bietet eine **einzigartige Lebensqualität** im Herzen des Salzkammerguts.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **144 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **lichtdurchflutete Wintergarten**, angebaut im Jahr 1994, erweitert den Wohnbereich und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Hochwertige Holzböden, originale Innentüren im historischen Stil und moderne Fenster aus dem Jahr 1994 schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiges Grundstück:** 1.590 m² Landfläche bieten viel Freiraum für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltung. * **Wintergarten:** Zusätzlicher Wohnraum mit viel Licht. * **Doppelgarage:** Ca. 36 m² neu gebaute Garage mit viel Platz. * **Vollunterkellert:** Bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik. * **Moderne Heiztechnik:** Zentralheizung mit neuer Anlage (3 Jahre alt). * **Gartenhütte:** Praktischer Stauraum für Gartengeräte.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und durch umfassende Renovierungen im Jahr 1994 (Fassade, Fenster, Böden, Wintergarten) auf einem guten technischen Stand gehalten. Es ist **sofort bezugsfertig**. Die Lage in Pfandl ist ideal: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Stadt Bad Ischl sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen.