Royale 2/1 kap woning aan water in Amersfoort

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Kattenbroek in Amersfoort ligt deze opvallende, fantastische **2-onder-1-kap-woning** met maar liefst **260 m² woonoppervlak** op een perceel van 351 m². Met 5 tot 6 ruime slaapkamers, een souterrain en een brede tuin aan het water, is dit huis ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

**Indeling** Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet en bergkast. Riante, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. De woonkamer is verhoogd en baadt in het licht dankzij grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain: Een multifunctionele ruimte met inpandige kastenwand, ideaal als extra slaapkamer, fitnessruimte of kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping: Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet. Hoofdslaapkamer met aangrenzende garderobekamer en een videkamer.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger.

Derde verdieping: Een slaapkamer en een grote zolderkamer met Velux dakraam, perfect als extra slaapkamer of werkruimte.

**Kenmerken** * **5-6 slaapkamers** * Luxe riante woonkeuken * **Twee moderne badkamers** * Souterrain met veel gebruiksmogelijkheden * Royale, zonnige tuin met overdekt terras aan het water * Houten tuinberging en sauna in de tuin * **Energielabel B** * Centrale stofzuiginstallatie * Geheel gestoffeerd met meubilair zoals eettafel, TV's, kasten en salontafel

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene buurt in Kattenbroek, Amersfoort. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning is beschikbaar per direct voor een huurperiode van maximaal 12 maanden.