Moderne, energiezuinige waterwoning met aanlegsteiger in Leeuwarden

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** uit 2020, gelegen aan de Ljepper 34 in het moderne buurtschap Wiarda, Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceel van **339 m²**, biedt deze woning comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, tuingerichte woonkamer van **43 m²** en een luxe open keuken met kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele plavuizen en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (ca. 19 m² en 22 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 12 m²). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer in te stellen.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Luxe open keuken met kookeiland * Moderne badkamer met inloopdouche * **Vloerverwarming door de gehele woning** * **Energielabel A** met **6 zonnepanelen** * Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Vrijstaande houten berging (9 m²) * **Eigen aanlegsteiger** aan het water

**Locatie:** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonomgeving Wiarda, nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning biedt directe toegang tot het water, ideaal voor watersportliefhebbers. Het centrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Geniet van rust, ruimte en het prachtige uitzicht vanuit uw eigen achtertuin.