Luxe 3-kamer appartement met wellness en parkeerplaats

Welkom in dit prachtige **3-kamer appartement** gelegen in het gewilde Rijnsburg, Zuid-Holland. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 73 m²** biedt dit appartement een comfortabele en luxe woonervaring.

**Interieur:** Dit lichte appartement beschikt over een lichte L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron, allen uit 2014. De frisse badkamer, eveneens uit 2014, is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers en een extra vliering voor veel bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Voorzieningen:** Geniet van het zonnige balkon op het zuidoosten, perfect voor ontspanning. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een **privé parkeerplaats** in de parkeerkelder. Een uniek voordeel is de toegang tot de **gezamenlijke wellnessfaciliteiten** in het gebouw, waaronder een zwembad, sauna en fitnessruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A**. De eigen CV-ketel is van 2014 en de verwachte nieuwe ketel is van 2025. De bouwjaar van het complex is 2014.

**Locatie:** Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, alles op loop- of fietsafstand. Het centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen en het strand van Katwijk is ongeveer 17 minuten fietsen. De uitvalswegen A44, A434 en N206 zijn snel bereikbaar.

**Financieel:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 197,50, met een verplichte extra bijdrage van € 24,31 per maand voor de wellnessfaciliteiten. De vraagprijs is € 445.000,- kk.