Unieke woonlocatie: Wonen, werken en recreëren met rendement!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan De Hout 46 in Hem: een unieke woonlocatie waar wonen, ondernemen en recreëren samenkomen op een perceel van maar liefst **4.430 m² eigen grond**. Dit object omvat een karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning, twee goed renderende recreatiewoningen, een royale garage, een grote schuur met **33 zonnepanelen** en een prachtige tuin met vrij uitzicht over de bollenvelden.

**Interieur** De authentieke jaren '30 sfeer is prachtig bewaard gebleven met originele details zoals glas-in-loodramen, granito vloeren en ornamentenplafonds. De woning is echter ook gemoderniseerd met een vernieuwde keuken en badkamer (**2020**) en vloerisolatie met vloerverwarming en grotendeels nieuwe kozijnen (**2022**), wat zorgt voor hedendaags comfort. De indeling omvat een woonkamer-en-suite, een serre, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één momenteel als kleedkamer dient), een luxe badkamer en een ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** - **Royale leefruimte** van **251 m²** - Twee goed renderende recreatiewoningen met hoge waarderingen (Booking 9.4/10, AirBnB 4.83/5) - Grote schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa **280 m²** - **33 zonnepanelen** op de voorste schuur - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor campers en caravans - Mogelijkheid voor bedrijf aan huis of hobbyruimte

**Locatie** Gelegen in het landelijke buitengebied van Drechterland, omgeven door rust, ruimte en weidse uitzichten over de bollenvelden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden (IJsselmeer, Markermeer) zijn nabij. Het NS-station van Hoogkarspel is op korte fietsafstand en de Westfrisiaweg biedt uitstekende verbindingen met steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam (circa 1 uur rijden).