Moderne nieuwbouwwoning met uitbouw en energielabel A++++

Welkom in deze **prachtige, eigentijdse nieuwbouwwoning** in fase 2 van De Heuvelsche Velden, gelegen in het groenrijke Beek en Donk.

**Interieur en Indeling** Deze woning, met een woonoppervlakte van **131 m²**, biedt een doordachte indeling met een compacte hal, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. De eerste verdieping beschikt over **drie volwaardige slaapkamers**, waarvan één over de volledige breedte van de woning, en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, met volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, speelkamer of thuiskantoor.

**Kenmerken en Opties** De woning wordt standaard uitgevoerd met een **uitbouw van 2,40 meter**, wat zorgt voor extra leefruimte. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en is zeer energiezuinig met een **energielabel A++++**. Er zijn diverse opties om de woning naar wens aan te passen, zoals een grotere woonkamer door een uitbouw, het verplaatsen van de keuken, het vergroten van de badkamer of het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een berging en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de nieuwe woonwijk 'De Heuvelsche Velden' aan de westkant van Beek en Donk, omgeven door een beekdal en uitgestrekte landerijen. De wijk biedt een gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen en is geschikt voor starters en doorstromers. Er is voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.